Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Лишенникам прркалывают права

Арендатор несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего Договора и в случае их нарушения обязан возместить Арендодателю все убытки, возникшие по своей вине. В случае если Арендатор нарушил условие настоящего Договора, предусмотренное п. Арендодатель не несет ответственности за невыполнение Арендатором своих обязательств. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой Стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекло за собой таковые.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Льготный стаж электросварщика

Арендатор несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего Договора и в случае их нарушения обязан возместить Арендодателю все убытки, возникшие по своей вине. В случае если Арендатор нарушил условие настоящего Договора, предусмотренное п. Арендодатель не несет ответственности за невыполнение Арендатором своих обязательств. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой Стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекло за собой таковые.

Внимание Один из них, в последнее время особенно активно обсуждаемый, — оплата арендатором коммунальных услуг, связанных с арендой здания помещения. Проблема состоит в том, что в подавляющем большинстве случаев именно на имя арендодателя поставщики коммунальных услуг воды, тепла, энергии, услуг связи и т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! При аренде зданий, строений, помещений для предпринимательских целей стороны нередко предусматривают обязанность арендатора возмещать арендодателю стоимость потребленных коммунальных ресурсов и услуг электроэнергия, вода, газ, тепло и др.

В договоре аренды эта обязанность арендатора может быть выражена в виде компенсационных платежей или в виде переменной части арендной платы размер которой как раз и зависит от стоимости потребленных коммунальных ресурсов и услуг. Уплачиваемое арендатором возмещение арендодатель вынужден включать в качестве доходов в налоговую базу по УСН, поскольку к числу неучитываемых доходов п.

Понятно, это имеет значение, когда арендатор — плательщик НДС. В качестве одного из таких вариантов в некоторых случаях используется агентский договор. Рассмотрим далее уплату коммунальных платежей через агентский договор в качестве варианта оптимизации налогообложения в арендных отношениях. В договоре аренды стороны предусматривают, что арендатор самостоятельно обеспечивает и оплачивает снабжение объекта аренды коммунальными ресурсами услугами. Арендатор заключает с арендодателем отдельный агентский договор, по которому арендатор уже в статусе принципала поручает арендодателю в статусе агента :.

В качестве агента может выступать и иное лицо не арендодатель. За выполнение посреднических функций принципал уплачивает агенту некое агентское вознаграждение, которое может быть не очень высоким согласно ст. В приведенной ситуации получаемые агентом от принципала денежные средства в счет оплаты коммунальных ресурсов услуг не являются доходом агента в целях налогообложения, поскольку агент получает их как посредник — для последующего перечисления ретранслирования таких денежных средств поставщикам ресурсов услуг пп.

Доходом агента для целей налогообложения будет являться только агентское вознаграждение. В свою очередь, для принципала арендатора агентский договор не препятствует учету в расходах платежей за коммунальные ресурсы услуги. Понятно, если применяемая арендатором система налогообложения в принципе позволяет учитывать расходы; при этом по общему правилу учитываемые расходы должны быть обоснованными экономически оправданными , документально подтвержденными и направленными на получение дохода — п.

Единственный момент — агентское вознаграждение, включаемое в доходы агента, но, повторимся, в такой ситуации оно не обязательно должно быть большим. Конечно, рассматриваемый вариант с агентским договором требует надлежащего документального оформления:. Необходимо правильно выстроить договор аренды, возложив на арендатора обязанность по самостоятельному обеспечению и оплате снабжения объекта аренды коммунальными ресурсами услугами. Понятно, потребуется сам агентский договор с соответствующим функционалом агента.

Примерный функционал агента мы изложили выше. Агент должен выполнять целый ряд действий и учитывать некоторые особенности при перевыставлении счетов-фактур принципалу см. Постановлением Правительства РФ от Но в целом оформление при рассматриваемом варианте с агентским договором не является очень сложным. Один из важных вопросов по рассматриваемому варианту с агентским договором — не признает ли налоговый орган а в последующем и суд такой вариант недопустимым способом оптимизации минимизации налогообложения?

Статья Нельзя забывать и о выработанных в судебной практике доктринах о реальной деловой цели операции и преобладании содержания существа над формой, по смыслу которых действительная деловая суть отношений и подлинные фактические обстоятельства хозяйственной деятельности имеют преимущество над их оформлением в документах см. При этом налоговая выгода не может рассматриваться в качестве самостоятельной деловой цели п. Но у любой сделки, у любой операции в предпринимательской сфере должна быть и основная — подлинно деловая — цель.

Заключенные сделки должны не только формально соответствовать законодательству, но и не вступать в противоречие с общим запретом недобросовестного осуществления прав налогоплательщиком. В случае, когда единственным результатом гражданско-правовой сделки или совокупности таких сделок является умышленное занижение налогов, цели налогоплательщика не могут быть признаны добросовестными такое толкование указанных решений Конституционного Суда РФ содержится, например, в судебно-арбитражной практике: Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от Соответственно, любые договорные конструкции, равно как и иные гражданско-правовые инструменты, не должны быть искусственными фиктивными, номинальными , направленными только лишь на получение налоговой выгоды.

В противном случае такие договорные конструкции инструменты могут быть квалифицированы как недопустимая схема по минимизации налогообложения. Рассматриваемый вариант с агентским договором при его правильном оформлении на первый взгляд вроде бы не приводит к искажению реальных взаимоотношений сторон:.

Таким образом, нельзя сказать, что вариант с агентским договором как-то явно искажает реальные взаимоотношения сторон. Возможность достижения того же экономического результата с меньшей налоговой выгодой, полученной налогоплательщиком путем совершения других предусмотренных или не запрещенных законом операций, не является основанием для признания налоговой выгоды необоснованной п. Иными словами, целенаправленный выбор сторонами более выгодного с точки зрения налоговой оптимизации варианта снабжения объекта аренды коммунальными ресурсами услугами — через агентский договор — сам по себе не делает полученную налоговую выгоду необоснованной или недопустимой.

Этот признак тоже делает налоговую оптимизацию недопустимой пп. Как мы уже упоминали выше, налоговая оптимизация не должна являться главной целью сделки операции.

Понятно, что многое зависит от оценки и усмотрения правоприменителя в каждом конкретном случае, но, полагаем, можно выделить следующие обстоятельства и ситуации, при которых в рассматриваемом варианте с агентским договором в большей мере проявляется налоговая оптимизация в качестве главной цели:. Первоначально договор аренды предусматривал оплату арендатором потребленных коммунальных ресурсов и услуг непосредственно через арендодателя в виде компенсационных платежей арендодателю или в виде переменной части арендной платы.

И лишь через какое-то время стороны изменили свои договорные взаимоотношения, предусмотрев, что арендатор самостоятельно обеспечивает и оплачивает снабжение объекта аренды коммунальными ресурсами услугами. Для исполнения своих новых обязанностей арендатор привлек агента по агентскому договору — арендодателя.

Договоры с поставщиками ресурсов услуг заключены арендодателем до появления агентского договора. А после перехода на рассматриваемый вариант с агентским договором арендодатель уже в статусе агента взаимодействует с поставщиками ресурсов услуг в рамках тех же самых договоров. Во всех перечисленных случаях реальную деловую цель заключения агентского договора обосновать будет непросто и, соответственно, может проявиться другая главная цель заключения агентского договора — налоговая оптимизация.

В этом случае налоговый орган а затем, возможно, и суд могут признать, что:. Минфин РФ на удивление лоялен к описанному варианту с агентским договором. Ссылаясь на ст. Уплачиваемые арендатором принципалом агенту суммы в счет возмещения стоимости потребленных коммунальных ресурсов и услуг в доходы агента арендодателя не включаются Письма Минфина России от Имеется и судебная практика, подтверждающая такой подход например, Постановление ФАС Московского округа от В то же время из ряда писем Минфина России следует, что использование рассматриваемого варианта возможно только в том случае, если договоры на снабжение объекта коммунальными ресурсами и услугами заключены агентом после заключения с принципалом арендатором агентского договора.

В противном случае они не могут считаться заключенными во исполнение агентского договора Письма Минфина России от Такой вывод Минфина России основывается на правовой позиции, закрепленной в п.

Выше мы уже упомянули, что при рассматриваемом варианте факт заключения агентского договора после заключения договоров с поставщиками ресурсов услуг может негативно сказаться и при определении основной цели заключения агентского договора основной целью может быть признана налоговая оптимизация. Но главное финансовое ведомство здесь делает акцент на другом: агент не может ссылаться на возмещение принципалом арендатором стоимости потребленных коммунальных ресурсов и услуг через агентский договор с неучетом их в доходах на основании пп.

Из ст. Соответственно, в агентском договоре может быть предусмотрено, что агент совершает от своего имени и в интересах принципала только следующие юридические и иные действия:. Хотя, повторимся, Минфин РФ все же настаивает на том, что при использовании рассматриваемого варианта договоры на снабжение объекта коммунальными ресурсами и услугами должны быть заключены агентом после заключения с принципалом арендатором агентского договора.

Возмещение арендатором стоимости коммунальных ресурсов и услуг, которая не зависит от их фактического использования потребления и фактического использования арендуемого объекта то есть это коммунальные ресурсы и услуги без фиксирования по приборам учета счетчикам , влечет возникновение у физического лица арендодателя облагаемого НДФЛ дохода см. Но оплату коммунальных ресурсов услуг их поставщику физическое лицо арендодатель без статуса индивидуального предпринимателя не может учесть при определении налоговой базы по НДФЛ поскольку гл.

Соответственно, возникает вопрос: применим ли рассмотренный выше вариант с агентским договором в ситуации, когда арендодателем является физическое лицо без статуса индивидуального предпринимателя? На первый взгляд, принципиальной разницы с арендодателем на УСН нет и, соответственно, вроде бы можно и в указанной ситуации использовать вариант с агентским договором при котором получаемые и ретранслируемые агентом от принципала денежные средства в счет оплаты коммунальных ресурсов услуг не являлись бы налогооблагаемым доходом агента, а доходом признавалось бы только агентское вознаграждение.

Но агенту необходимо за вознаграждение осуществлять активную регулярную деятельность, что само по себе не свойственно для физического лица без статуса индивидуального предпринимателя.

Это все-таки существенный момент. Подтверждений рассматриваемого варианта с агентским договором применительно к арендодателю — физическому лицу без статуса индивидуального предпринимателя в правоприменительной и праворазъяснительной практике нам обнаружить не удалось. Поэтому вряд ли этот вариант можно считать приемлемым в указанной ситуации даже если договоры на снабжение объекта коммунальными ресурсами и услугами заключены агентом после заключения с принципалом арендатором агентского договора.

Чтобы снять здесь налоговые риски нужно привлечь в качестве агента иное лицо не арендодателя с предпринимательским статусом. К видам деятельности, в отношении которой может применяться ЕНВД, относится, в том числе, оказание услуг по передаче во временное владение и или в пользование торговых мест пп. ПСН может применяться, в том числе, в отношении сдачи в аренду наем жилых и нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности пп.

Применительно к ПСН, Минфин России разъясняет, что доход арендодателя в виде денежных средств, поступивших от арендатора в счет возмещения коммунальных ресурсов и услуг по договору аренды , является частью дохода в рамках ПСН, то есть дополнительными налогами он не облагается Письма Минфина России от Этот подход, по нашему мнению, применим и к возмещаемой арендатором стоимости коммунальных ресурсов и услуг.

Но нужно учитывать, что агентское вознаграждение по агентскому договору в любом случае нельзя будет отнести на ПСН или ЕНВД, то есть его придется облагать дополнительными налогами в рамках какой-то иной системы налогообложения в рамках ОСН или, если применяется, — в рамках УСН. Подводя итог, следует сказать, что возмещение арендатором стоимости коммунальных ресурсов и услуг через агентский договор в некоторых случаях может являться законным и допустимым вариантом оптимизации налогообложения.

Но в данном случае, пожалуй, это лишь вопрос готовности налогоплательщика к активной и профессиональной досудебной и судебной защите. По вопросам налогового консультирования обращайтесь — azhigachev mail. Бухгалтерский учет. Тест фирмы по ИНН бесплатно. Вход Регистрация. Подписка на новости. Новая 3-НДФЛ: продавшим недвижимость добавили непоняток при заполнении. Уплата коммунальных платежей через агентский договор как вариант оптимизации налогообложения в арендных отношениях.

Саратов При аренде зданий, строений, помещений для предпринимательских целей стороны нередко предусматривают обязанность арендатора возмещать арендодателю стоимость потребленных коммунальных ресурсов и услуг электроэнергия, вода, газ, тепло и др.

Арендатор заключает с арендодателем отдельный агентский договор, по которому арендатор уже в статусе принципала поручает арендодателю в статусе агента : организовывать и совершать необходимые действия для снабжения объекта аренды коммунальными ресурсами услугами , заключать и оформлять необходимые для этого документы; получать аккумулировать от принципала денежные средства в счет оплаты коммунальных ресурсов услуг и перечислять ретранслировать их поставщикам таких ресурсов услуг ; получать и передавать принципалу и или поставщикам коммунальных ресурсов услуг информацию и документы по снабжению объекта аренды коммунальными ресурсами услугами — первичные документы, счета, счета-фактуры, показания приборов учета и др.

Конечно, рассматриваемый вариант с агентским договором требует надлежащего документального оформления: 1. Не превышаются ли пределы допустимой оптимизации налогообложения? Рассматриваемый вариант с агентским договором при его правильном оформлении на первый взгляд вроде бы не приводит к искажению реальных взаимоотношений сторон: в законности самого по себе агентского договора сомневаться не приходится; в том числе, ничто не запрещает арендатору использовать агентский договор для обеспечения и оплаты снабжения объекта аренды коммунальными ресурсами услугами ; при рассматриваемом варианте правоотношения в рамках агентского договора обособлены от собственно арендных правоотношений, то есть агентские правоотношения являются в достаточной степени реальными и самостоятельными конечно, если они сопровождаются надлежащими документами , протекают параллельно с арендными правоотношениями.

Понятно, что многое зависит от оценки и усмотрения правоприменителя в каждом конкретном случае, но, полагаем, можно выделить следующие обстоятельства и ситуации, при которых в рассматриваемом варианте с агентским договором в большей мере проявляется налоговая оптимизация в качестве главной цели: 1.

Про эту ситуацию мы еще упомянем ниже. Агент фактически не выполняет никаких других функций, кроме как: ретранслирование платежей от принципала арендатора поставщикам коммунальных ресурсов услуг ; передача принципалу арендатору документов от поставщиков коммунальных ресурсов услуг.

В этом случае налоговый орган а затем, возможно, и суд могут признать, что: реальных агентских отношений фактически не было; реальная деловая цель у агентского договора отсутствовала; псевдоагент ретранслировал платежи от арендатора поставщикам коммунальных ресурсов услуг фактически в статусе арендодателя.

Правоприменительная и праворазъяснительная практика Минфин РФ на удивление лоялен к описанному варианту с агентским договором. Многое зависит от определения предмета агентского договора. Выводы Подводя итог, следует сказать, что возмещение арендатором стоимости коммунальных ресурсов и услуг через агентский договор в некоторых случаях может являться законным и допустимым вариантом оптимизации налогообложения.

Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail.

Как возвратить деньги за поездку

Правительство компенсирует часть расходов на отдых гражданам, которые до конца года проведут отпуска в российских регионах, сообщил 22 июля премьер-министр Михаил Мишустин во время выступления в Госдуме. Турист, по замыслу чиновников, сможет вернуть от 5 тыс. Всего на эти цели правительство пообещало выделить 15 млрд руб. Список регионов, отдохнув в которых турист сможет получить частичный возврат средств, уже разработал Ростуризм, сообщил Мишустин.

Многих владельцев транспортных средств интересуют метки на водительских правах и их значение. Конечно, речь идет о неофициальных пометках, которые время от времени появляются на удостоверениях автолюбителей после встречи с инспектором.

Главная реновация. На месте старых пятиэтажек в Покровском-Стрешневе вырастет новый жилой квартал 06 Ноя в Дом по программе реновации на Вилиса Лациса планируют сдать в году 05 Ноя в Строительство дома по реновации в Митине планируют завершить в году 28 Окт в. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Лишенникам прркалывают права

А снос несущих стен помещения может стать причиной частичного разрушения всего здания. Поэтому, перепланировку в обязательном порядке, необходимо оформить согласно законодательству. Перепланировка - это изменение расположения жилого помещения путем проведения строительных работ. Факт осуществления перепланировки, устанавливается путем обнаружения различия между существующей конфигурацией, и техническим паспортом помещения. Осуществлять перепланировку объектов, которые относятся к культурно-историческим памятникам неприемлемо. Проведение серьезных строительных работ в таких зданиях может повлечь за собой уголовное наказание! Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как и где можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в сургуте

У претендента должен быть необходимый трудовой стаж, его профессия должна быть в законодательно утвержденном списке льготников, а еще его условия труда должны считаться вредными или опасными для жизни и здоровья. Как говорится в обеих этих документах, электрогазосварщики от 1 до 6 разряда, которые в работе использовали полуавтоматическое или ручное оборудование для сварки и резки, являются лицами, имеющими право выходить на пенсию досрочно. Идёт ли такая запись в льготный стаж. Остался ли льготный стаж в новом законе для электрогазосварщика.

Быть может, вам нужен не нотариус, а адвокат? Мы рассмотрим ваш вопрос и поможем найти проверенного нотариуса или адвоката.

Статья Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством 1. Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством за исключением учебной езды , — влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей. Задержание транспортного средства, запрещение его эксплуатации и использования 1. Дорогие читатели!

Программа реновации в сзао москвы на 2019 год список домов

.

.

Государственный нотариус в москве вао

.

Замена стороны в договоре и или передача прав может производиться с согласия и или с уведомлением Лишенникам прркалывают права 2.

.

Договор на компенсацию аренды офиса

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ездить в период лишения прав. Дополнение: san-katalog.ru
Комментариев: 5
  1. Рада

    Не ведитесь на этого дол.а, он рекламирует себя и не помогает вам

  2. piaflatgi

    Зачем перенимать выборочно законы из стран ЕС если Украина такой не являеться? Там другие условия для их реализации,там действуют законы ,а тут беспредел. И не все ведь страны ЕС приняли у себя этот закон,а только 11. Вывод такой,—это типичное ограничение прав и свобод граждан(как мужчин,так и женщин), и ничего более.

  3. Мариан

    Здравствуйте Тарас. Я как гражданин Украины посетил КП Право г.Одесса, и в момент посещения решил воспользоваться туалетом для посетителей, но из-за неадекватности охранника я не смог посетить туалет. Я вызвал полицию, но она не приняла мер к защите моих прав. Законным ли мои действия, если да то как можно доказать, что охранник и полиция были не правы, что я как посетитель имею право пользоваться туалетом для посетителей свободно.

  4. Федосья

    На сегодня етот же котел жрет около 320-350 м.куб в сутки при том, что мы економим и не ставим высоких температур, в помещениях сейчас +17 +19 примерно.

  5. Полина

    Вітаю, цікавить питання встановлення автономного опалення у зв'язку з неналежним теплопостачанням, місцева влада створила комісію і ухвалила рішення дозволити автономку у багатоповерхівці(будівля під електрикою газу нема), а постачальник тепла відмовляється видати технічні умови на обріз батарей. Хто порушує місцева влада або постачальник тепла? дякую

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.